宿泊・民泊運営 民泊を「不動産として」考えない人が失敗しやすい理由
民泊は、「空き部屋を使って稼ぐ」「旅行者向けの副業」という文脈で語られることが多いですが、
現場で見ていると、失敗しているケースの多くは、民泊を“不動産として捉えていない”ことに原因があります。
本記事では、民泊を巡って起きや...
宿泊・民泊運営 
不動産の現場判断 不動産を「売る前」に後悔する人が整理していない5つの前提
不動産売却は、人生の中でも数少ない 大きな金額が動く判断 です。
それにもかかわらず、多くの人が「売り出してから」初めて前提のズレに気づきます。
現場で見ていると、後悔が生まれる原因は価格ではなく、売る前の前提整理不足であるこ...
お金・契約の判断基準 住宅ローンで後悔する人が「金利より先に」見ていない4つの前提
住宅ローンを考えるとき、多くの人が最初に注目するのは 金利 です。
ただ、新築マンション販売や住み替えの現場で見ていると、後悔につながる原因は金利そのものではないケースが非常に多くあります。
本記事では、住宅ローンの判断で後か...
お金・契約の判断基準 保険で後悔する人が「加入前」に整理していない4つの前提
保険の話になると、多くの人がこう考えます。
何かあったときのため
みんな入っているから
勧められたから
しかし現場で見ていると、保険で後悔する原因は事故やトラブルそのものではなく、加入前の前提整理不足であるケー...
お金・契約の判断基準 クレジットカード選びで「後悔する人」が最初に見ていない3つの条件
クレジットカードを選ぶとき、多くの人が最初に見るのは
還元率
年会費
キャンペーン
ですが、現場で見ていると後悔につながる原因は、ほぼ別のところにあります。
本記事では、クレジットカード選びで後から差が出...
お金・契約の判断基準 「お金の判断」で後悔する人に共通する5つの前提ミス
住まい・宿泊・契約に関わるお金の話は、多くの場合「金額」だけが注目されます。
ですが現場で見ていると、後悔につながる原因は金額そのものではなく、前提の置き方にあります。
本記事では、保険・ローン・支払い方法などに共通する判断ミ...
不動産の現場判断 「家賃は下げられない」と言われる理由｜交渉が通るケースだけ整理する
賃貸物件を探していると、一度はこう言われたことがあるかもしれません。
「家賃交渉は難しいです」「すでに限界まで下げています」
ただ、現場で見ていると交渉が通らない理由は、単なる強気ではないケースがほとんどです。
本記...
不動産の現場判断 新築マンション販売の現場で実際に使われている「比較のさせ方」
新築マンションを検討していると、価格・立地・広さ・設備など、比較項目が一気に増えます。
多くの人は「どれが一番良いか」を考えようとしますが、販売の現場では少し違う見方がされています。
本記事では、新築マンション販売の現場で実際...
不動産の現場判断 管理会社の立場で見る「入居トラブルが多い人」の共通点
賃貸トラブルというと、「一部の非常識な人が起こすもの」と思われがちですが、実際の現場では少し違います。
管理会社の立場で見ていると、特別に問題があるわけではないのに、結果的にトラブルになりやすい人には、いくつか共通点があります。
...
不動産の現場判断 不動産の営業マンが「最初に言わない」賃貸契約で損するポイント5つ
賃貸契約は、金額も期間もそれなりに大きな意思決定です。それにもかかわらず、説明は短く、重要な判断材料ほど後回しにされがちです。
本記事では、賃貸の営業・管理の現場で実際に見てきた中から、「最初にはほとんど説明されないが、後で差が出る...